Мифы об апартаментах

[HILL8 0]

Апартаменты – это нежилье
Апартаменты – популярный во всем мире  формат современной, статусной недвижимости по выгодной цене. От привычных для покупателей квартир апартаменты отличает формальный статус нежилых помещений и высокий уровень сервиса. Как если бы вы постоянно проживали в современной гостинице и были собственником своего номера. Поэтому жить в апартаментах не просто модно, удобно, но и выгодно  – в них есть все необходимое для вашего комфорта.

В апартаментах нельзя прописаться
На сегодняшний день прописка в России заменена на регистрацию – постоянную и временную. По закону в апартаментах предусмотрена временная регистрация – сроком на пять лет с возможностью дальнейшего продления. Как и постоянная регистрация, она позволяет воспользоваться в месте пребывания необходимыми государственными услугами: оформить паспорт, страховое свидетельство (СНИЛС),  ИНН и пенсионное свидетельство, прибегнуть к бесплатной медицинской помощи, записать ребенка в детский сад или школу и т.д.

Налоги на апартаменты выше, чем на квартиры
Да, налоговая ставка действительно выше – 0,5% против 0,1% налога на квартиру. Однако налогооблагаемая база, которая рассчитывается из кадастровой стоимости объекта недвижимости, существенно ниже. К тому же разницу в налоговых платежах покроют сэкономленные при покупке средства - стоимость апартаментов значительно ниже цены за квартиру с такими же характеристиками.

На покупку апартаментов не предоставляется ипотечный кредит
Ипотека на апартаменты существует и почти не отличается от стандартных условий кредитования: ставка составляет примерно от_____ до _____% в зависимости от срока предоставления кредита и размера первоначального взноса.  Повышенный коэффициент на апартаменты устанавливает только ряд банков.

Апартаменты невозможно приобрести по договору долевого участия в рамках 214-ФЗ
214-ФЗ распространяется как на жилую недвижимость, так и на нежилые помещения – приобретение прав собственности на апартаменты аналогично регистрации прав на квартиру. Владельцы апартаментов в полной мере защищены законом «Об участии в долевом строительстве» и могут осуществлять все установленные законодательством виды операций с недвижимостью: продать, сдать в аренду, подарить.

[Сергей Смолин 0]

Закон о прописке в апартаментах на днях сняли с рассмотрения,но похоже скоро опять к этому вернуться

В 2019 готовят что-то новое

https://realty.rbc.ru/news/5bdaaef89a794746f2b25718

 

Создать Федеральный закон о регулировании лофтов и апартаментов планируется в первом квартале 2019 года. В ФАС отметили, что правовая определенность может существенно увеличить популярность этого вида недвижимости среди покупателей, следует из публикации.

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5bdaaef89a794746f2b25718

[Saburova 0]

06.11.2018 в 22:55, Сергей Смолин сказал:

Закон о прописке в апартаментах на днях сняли с рассмотрения,но похоже скоро опять к этому вернуться

В 2019 готовят что-то новое

Видимо отправили на доработку.

[ИринаВ 0]

В Госдуме рассматривают новый закон защищающий владельце в апартаментов

 

https://realty.rbc.ru/news/5c7f8b539a794739e80e83c4

[Feodor 0]

Ну это наверное повлечет за собой подорожание кв.м. апартамента, что уравняет их в цене с нормальной жилой недвижимостью.