Перейти к публикации
HILL8

Мифы об апартаментах

Рекомендованные сообщения

Апартаменты – это нежилье
Апартаменты – популярный во всем мире  формат современной, статусной недвижимости по выгодной цене. От привычных для покупателей квартир апартаменты отличает формальный статус нежилых помещений и высокий уровень сервиса. Как если бы вы постоянно проживали в современной гостинице и были собственником своего номера. Поэтому жить в апартаментах не просто модно, удобно, но и выгодно  – в них есть все необходимое для вашего комфорта.

В апартаментах нельзя прописаться
На сегодняшний день прописка в России заменена на регистрацию – постоянную и временную. По закону в апартаментах предусмотрена временная регистрация – сроком на пять лет с возможностью дальнейшего продления. Как и постоянная регистрация, она позволяет воспользоваться в месте пребывания необходимыми государственными услугами: оформить паспорт, страховое свидетельство (СНИЛС),  ИНН и пенсионное свидетельство, прибегнуть к бесплатной медицинской помощи, записать ребенка в детский сад или школу и т.д.

Налоги на апартаменты выше, чем на квартиры
Да, налоговая ставка действительно выше – 0,5% против 0,1% налога на квартиру. Однако налогооблагаемая база, которая рассчитывается из кадастровой стоимости объекта недвижимости, существенно ниже. К тому же разницу в налоговых платежах покроют сэкономленные при покупке средства - стоимость апартаментов значительно ниже цены за квартиру с такими же характеристиками.

На покупку апартаментов не предоставляется ипотечный кредит
Ипотека на апартаменты существует и почти не отличается от стандартных условий кредитования: ставка составляет примерно от_____ до _____% в зависимости от срока предоставления кредита и размера первоначального взноса.  Повышенный коэффициент на апартаменты устанавливает только ряд банков.

Апартаменты невозможно приобрести по договору долевого участия в рамках 214-ФЗ
214-ФЗ распространяется как на жилую недвижимость, так и на нежилые помещения – приобретение прав собственности на апартаменты аналогично регистрации прав на квартиру. Владельцы апартаментов в полной мере защищены законом «Об участии в долевом строительстве» и могут осуществлять все установленные законодательством виды операций с недвижимостью: продать, сдать в аренду, подарить.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Закон о прописке в апартаментах на днях сняли с рассмотрения,но похоже скоро опять к этому вернуться

В 2019 готовят что-то новое

https://realty.rbc.ru/news/5bdaaef89a794746f2b25718

 

Создать Федеральный закон о регулировании лофтов и апартаментов планируется в первом квартале 2019 года. В ФАС отметили, что правовая определенность может существенно увеличить популярность этого вида недвижимости среди покупателей, следует из публикации.

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5bdaaef89a794746f2b25718

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
06.11.2018 в 22:55, Сергей Смолин сказал:

Закон о прописке в апартаментах на днях сняли с рассмотрения,но похоже скоро опять к этому вернуться

В 2019 готовят что-то новое

Видимо отправили на доработку.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Ну это наверное повлечет за собой подорожание кв.м. апартамента, что уравняет их в цене с нормальной жилой недвижимостью.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Гость
Ответить в тему...

×   Вставлено в виде отформатированного текста.   Вставить в виде обычного текста

  Разрешено не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отобразить как ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.


×
×
  • Создать...